粵港澳核心區域未來價值無限

HKD 590,000
  • 32796 ft
Description
項目名稱:戛納灣
萬象時光·13萬m² 全智能夢幻電影主題菁英社區!
不限購! 總價59萬起 首付29萬起! 使用面積單價不過萬!
70 年產權! 民水民電! 明火明廚! 片區稀缺產品! 超150%使用率! 精裝複式! 轉化率高達 90%!
 
一、 項目基礎信息:
佔地 3.3 萬m²,總建面約 13 萬m²,是東莞東部橋頭唯一在售不限購複式墅級產品。
小戶型41 m²-92m²兩至四房; 大戶型90m²-112m²二至五房,70 年產權,買一層送一層使用率超150%精妝複式產品。
 
二、 項目賣點:
【優越區位】粵港澳核心區域,深圳北超潛力中心窪地,未來價值無限
A.《粵港澳大灣區發展綱要》明確出台,以東莞及深圳為核心製造區域,打造世界級產業集群; 
B.橋頭,位於廣深科技創新走廊(從莞深高速沿線)核心節點,由東部快速串聯,是東莞東西向高新技術產業發展核心走廊; 
C.橋頭GDP 排名全東莞18,房價在東莞排名倒數第一,橋頭經濟實力與橋頭房價嚴重倒掛,未來升值潛力巨大。
 
【雙地鐵口物業】雙地鐵口無縫接駁深圳,盡享莞深港1小時繁華生活圈
700M R3線橋頭西站、大東站:7 站松山湖,換成多條軌道交通(莞惠城軌、東莞地鐵1 號線),西至長安汽車站接駁深圳11、12 號線, 50分鐘內輕鬆抵達廣深港;北與惠州地鐵相連,接駁廣汕高鐵博羅站。
 
【13m²大型商業綜合體】社區自帶多元化配套,締創戛納灣尊貴生活體驗
戛納灣自帶匠心打造近 13萬m² 商業配套,將IMAX 金逸國際影城、戛納風情街、私人定制會所、小提琴泳池、大型超市、陽光草坪等小區配套,享 受家樓下的戛納風情。
 
【稀缺產品】70 年產權,不限購無社保,民水民電,超 150% 使用率,精妝複式臻品
戛納灣採用時尚、現代化立面設計,使用率超150%,並且精心打造適宜商住辦公的灣區精妝複式產品,在這70 年產權的複式產品,讓您擁有別墅級的享受;所有產品皆採用民水民電,享受便捷舒適生活;41-112 m²精裝二至五房,靈活利用了每一處的空間設計,匠心築造買一層送一層的稀缺產品。
 
【全智能化設計】全智能化社區,引領時代新潮流
一鍵斷水斷電、手機APP遠程遙控、室內空氣監測、智能語音開關、全社區WIFI覆蓋、智能停車管理系統等等,從安全、科學、便捷三大方面給 您最前沿的生活方式。
 
【國際物業】第一太平戴維斯國際物業,超五星級的居住體驗
國際一級物業“第一太平戴維斯”強勢進駐,將超五星的管家服務融入生活,國內服務知名項目例如上海“世界貿易大廈”、廣州“恆大中
 心”,為業主打造健康、安心的居家服務。
 
【高標準裝修】國內一線大牌 保證裝修質量
瓷磚採用國際知名特地品牌,立邦環保無污染漆料,家具採用“中國健康家居十大品牌”並通過多次ISO認證的壹家壹品等相關知名品牌,為業主打造高標準、健康安心的居家環境。
 
三、 周邊情況:
【項目交通】8 分鐘從莞深高速:從項目出發8 分鐘到達從莞深高速,10 分鐘到常平,15 分鐘到樟木頭,30 分鐘到塘廈,50 分鐘深圳, 直達香港;3 分鐘東部快速: 3 分鐘東部快速,20 分鐘松山湖高新區,40 分鐘東莞城區;無縫接駁東深路:縱貫橋頭、常平、樟木頭、塘廈、
鳳崗等鎮,18 分鐘到常平,30 分鐘到樟木頭,45 分鐘到塘廈
 
【周邊配套】豐富教育配套:北京師範大學石竹附屬學校,涵蓋小初高全學齡段學校;還有橋頭重點學校橋頭一小、橋頭二小、橋頭中心小學。多 元周邊配套:凱利高爾夫球場、商貿中心廣隆百貨、華爾登國際酒店;10分鐘車程二甲級人民醫院;重點旅遊勝地——蓮湖公園;
 
四、 轉介路線:
福田、龍華、龍崗(深圳)-珠三角環線高速→龍林高速→從莞深高速→東深路→戛納灣營銷中心(約50 分鐘) 南山、寶安(深圳)—南光(龍大)高速→潮莞高速→東深路→戛納灣營銷中心(約60 分鐘) 羅湖(深圳)—清平高速→珠三角環線高速→龍林高速→從莞深高速→東部快速→戛納灣營銷中心(約60 分鐘) 東莞市區—松山湖大道→東部快速→東深路→戛納灣營銷中心(約40 分鐘)
臨深片區—東深路直達
松湖片區/濱海片區——石大路→東部快速→東深路——戛納灣營銷中心 五、
 
客戶白描:
【90-112m²精裝三至五房】客戶群體:
東莞首次置業改善​​型客戶——年齡分佈在30-55 歲之間,首付能力65 萬以上,家庭月收入在15000 元以上; 
A、首次置業:在東莞長期定居,傾向於90-110 m²4房,家庭人口數量在3 人以上;對比城區,傾向於單價低、總價較低,可接受鎮區置業; 
B、改善型客戶:目前已有住房,想改善居住環境,傾向於100 m²以上3 -4 房,資金充足收入穩定,滿足3代同堂,又互不打擾,生活交通便利;
 
【41-92m²輕奢兩至四房】客戶群體: 
首次置業投資型客戶——年齡分佈在26-35歲之間,首付在29萬以上,家庭月收入3000元以上;
首次置業:資金實力有限,滿足短期內定居需求,居住人數為1-2人,傾向41-55m²2房小戶型、接受鎮區置業,生活交通便利,配套豐富; 東莞&深圳投資型客戶:手上有部分閒錢,又沒有其他好的投資渠道,關注投資回報率,想要投資小戶型房產的客戶,看好項目的升值前景和投資回報率。
 

Posted by
Agent
Property type
Apartment
New/Second-hand
New Property
Property for
Sale
Gross Area (sq. ft.)
796 ft
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Reference No.
Ref : 686371
Posted / Updated on
Sep 28, 2019
Location
Area
Greater Bay Area
District
Dongguan
Estate / Building
戛納灣
Facilities
Garage Car Park
No
Property Features
  • Living Room
  • Dining Room
Estate / Building Facilities
  • Swimming Pool
  • Club house
  • Jacuzzi
  • Gym
  • 24-hours security
  • Barbecue area
  • Playground
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