東莞大灣區桂灣府，首期5萬，香港銀行按揭，最新價單

東莞大灣區桂灣府
大灣區桂灣府位於塘廈。 隨著粵港澳大灣區建設的深入推進，莞深融合逐漸變得越來越緊密，作為東莞的臨深重鎮，塘廈與深圳為鄰，是莞深融合高地。 大灣區桂灣府處於塘廈科苑城，旁邊就是華為持資子公司東莞極目機器有限公司競得地塊，塘廈科苑城亦雲集了大量高新企業。
大灣區桂灣府，與深圳親密的距離，直線臨深約1.2公里，享5高速1地鐵1高鐵立體交通網；靠近東莞地鐵R1支線塘廈醫院站（規劃中），未來可接駁深圳 22號線。 項目約1km內規劃有公園、醫院、學校、商業等多重公共配套，塘廈人才公園及塘廈體育公園兩大城市公園（規劃中）、18班幼兒園（規劃中）、塘廈第二 初級中學、街區商業/TOD商業中心（規劃中）、廣東醫科大學附屬東莞第一醫院等。
在兩大城市公園（規劃中）之間，大灣區桂灣府在公園城市理念下，呈現出一座低密度公園大城，佔據約40萬㎡的總建築面積，容積率3.0，最大樓間距超 100米，採用2梯4戶設計。
樓盤規劃
樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃佔地46396㎡；建築面積212100㎡；有10棟；總共1253戶；建築類型包括塔樓。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤基礎訊息
1.本盤的容積率不算很低，總容積率大約在3，密度上可能有點高。
2、塔樓：居住密度、採光、通風方面會受到影響。
3.為了住戶出入更方便，採用人車分流設計，車道及人行道互不干擾，居住舒適度高。
交通出行
軌道運輸：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。
大眾運輸：1km（直線距離）內有11個公車站，最近的是田心居委會(公車站), 與樓盤直線距離為420公尺；
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配對確定了居民的生活圈。 多元、便利的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，大大提升生活滿意度與幸福感。
週邊配套
教育配套：樓盤5km（直線距離）內有15個幼兒園，最近的是田欣幼兒園，距離樓盤1179公尺。
醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個三甲醫院，為廣東醫科大學附設東莞第一醫院，距離樓盤917公尺。
商業搭配：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為君盈購物廣場，距離樓盤429公尺。
佔地面積：46396㎡
建築面積：212100.0㎡
容積率：3  
大樓總數：10棟
總戶數：1253戶
停車位描述：共2088個停車位
樓層狀況：共10棟住宅塔樓